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郑州办理房地产开发二级资质需要什么条件办理企业要求

时间:2021-09-23    点击: 次    来源:网络    作者:佚名 - 小 + 大

郑州办理房地产开发二级资质需要什么条件办理企业要求;

 王经理:15617900952

1、注册资本不低于2000万元;   

2、从事房地产开发经营3年以上;   

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;   

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;   

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;   

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;   

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;   

8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;   

9、未发生过重大工程质量事故

房地产是一个比较复杂、综合的概念,房地产开发企业需要取得相应的资质证书和工程许可证明,房地产开发资质共分为五个级别,分别是房地产开发一级、二级、三级、四级及暂定级资质,在河北省住建厅可以进行房地产开发二级及以下级别资质证书的申请审核。

同其他的建筑资质证书类型一样,房地产企业申请资质证书也需要满足一定的条件要求,并且针对不同的企业状态需要办理不同的业务,如资质证书新办、升级、延期等。

房地产资质证书延续

房地产资质证书是有有效期限的,在有效期满前需要办理延续业务,事实上随着建筑资质简化改革,房地产三级资质的延续、升级、重新核定业务办理已经基本统一,可以直接在网上提交申请材料办理。

房地产二级资质的延续核定申请材料要求

房地产开发企业需要下载基本的申请表,包括《建设行政许可申请书》、房地产开发企业资质申报信息,需要在表格中填写信息,并加盖公章上传到申报系统内。

房地产开发企业需要准备房地产开发资质证书正、副本以及《申请承诺书》,需要注意的是申请承诺书,这是企业申请资质证书的基本承诺,也是有法律效力的,企业需要承担承诺责任,承诺书需要下载后填写,并扫描成电子版上传、法定代表人签字、盖章要齐全。

其余的资料需要扫描成电子版上传,包括:公司章程和股东会决议、经营场所的证明、经营业绩的证明、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告、企业诚信经营说明、法定代表人及管理人员的任职文件、技术负责人的各种证明。

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